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經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，盎然向前
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? ? ? ?據(jù)文化和旅游部統(tǒng)計(jì)2023年國(guó)內(nèi)春節(jié)游出行人次高達(dá)3.08億，同比增長(zhǎng)23.1%。張家界國(guó)家森林公園接待游客也達(dá)到26.7萬(wàn)人次，創(chuàng)歷史新高，旅游經(jīng)濟(jì)極速回歸。
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樓市再起，銷量暴漲
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? ? ? ?與此同時(shí)，春節(jié)期間張家界樓市活力顯著增強(qiáng)。特別是城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，不論是客戶來(lái)訪量還是成交量都呈現(xiàn)明顯上漲態(tài)勢(shì)，個(gè)別項(xiàng)目售樓部甚至出現(xiàn)了門庭若市，多名客戶爭(zhēng)搶房源的情況，單日成交量不斷刷新，面對(duì)越來(lái)越火爆的樓市，大家不禁想問(wèn)？
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?樓市是不是又要火了？
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今天，小編有幸邀請(qǐng)到一位張家界地產(chǎn)圈的資深營(yíng)銷人員，為大家解讀目前樓市的情況。
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她有著十余年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、八年房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，所管理的【東科·悅府】項(xiàng)目也是本次銷量暴漲的項(xiàng)目之一。
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——東科·悅府銷售經(jīng)理 胡曉慶。
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小編
胡經(jīng)理您好，最近我們發(fā)現(xiàn)張家界的樓市似乎出現(xiàn)了明顯的上揚(yáng)趨勢(shì)，不知道您所在的項(xiàng)目是否有同樣的感受？
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胡經(jīng)理
? ? ?是的，1月份以來(lái)，不論是客戶來(lái)訪還是成交量，均呈現(xiàn)爆炸式的增長(zhǎng)，如我們東科·悅府項(xiàng)目成交量就環(huán)比上漲了288%。2月份以來(lái)，客戶來(lái)訪和成交量進(jìn)一步上揚(yáng)，以目前的數(shù)據(jù)來(lái)看環(huán)比繼續(xù)上漲不成問(wèn)題。
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小編
作為地產(chǎn)界的專業(yè)人士，您認(rèn)為是什么原因造成了目前市場(chǎng)的上漲呢？
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胡經(jīng)理
? ? ?本輪上漲是多方面因素的綜合，也是市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
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? ? ?首先，國(guó)家政策的支持力度空前，目前房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展再次成為中央到地方政府重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們跟著政府的政策導(dǎo)向走事半功倍，譬如金融政策方面，房貸利率和首付款已降到歷史新低了。
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? ? ?其次，?城市發(fā)展信心空前，隨著疫情防控政策的放開(kāi)，張家界旅游經(jīng)濟(jì)得到了明顯的恢復(fù)，整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)又活躍起來(lái)了，老百姓的收入預(yù)期明顯提高，也就是說(shuō)市場(chǎng)有錢了。
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? ? ?第三，群眾發(fā)展經(jīng)濟(jì)的愿望空前，經(jīng)歷了三年的疫情，老百姓對(duì)于恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱情空前高漲，大家都希望各行各業(yè)能夠欣欣向榮的發(fā)展起來(lái)，對(duì)于房地產(chǎn)的看法也有了潛移默化的變化了，房?jī)r(jià)現(xiàn)在也確實(shí)是個(gè)底部了。
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簡(jiǎn)而言之就是“政府的支持，城市的信心，群眾的愿望”導(dǎo)致了本次樓市火爆。
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小編
樓市上揚(yáng)是短期現(xiàn)象還是真又要火了？我們知道您扎根張家界房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有十余年，您對(duì)未來(lái)張家界樓市發(fā)展有什么看法，對(duì)我們廣大的購(gòu)房客戶又有什么建議？
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胡經(jīng)理
? ? ?說(shuō)實(shí)話，剛剛開(kāi)始的時(shí)候我們以為這個(gè)銷量的上漲是返鄉(xiāng)置業(yè)潮的影響， 經(jīng)歷了3年的疫情，我們的思想多多少少有些保守，但是二月以來(lái)銷售數(shù)據(jù)并沒(méi)有隨著返鄉(xiāng)置業(yè)客戶的離場(chǎng)下降，反而進(jìn)一步的上升，我認(rèn)為這次樓市上揚(yáng)的趨勢(shì)已經(jīng)點(diǎn)火成功了，政策背景，樓市背景，所有的一切都和2016年十分的類似，隨著市場(chǎng)的持續(xù)放量，房?jī)r(jià)勢(shì)必上漲，而且目前樓市投資客戶也開(kāi)始明顯增加，所以不管您是剛需還是改善的購(gòu)房者，目前都是下手最好的時(shí)候，而手里有閑錢不知道干什么的客戶也可以出來(lái)看看有沒(méi)有合適投資的房產(chǎn)了。
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小編
看來(lái)樓市是真的要火了，請(qǐng)問(wèn)您對(duì)于選擇什么樣的樓盤(pán)有什么建議沒(méi)有？
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胡經(jīng)理
? ? ? 我們地產(chǎn)界有句老話，來(lái)不來(lái)看地段，定不定看戶型，買不買看價(jià)格，這方面的選擇沒(méi)有定數(shù)，大家應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)判斷選擇，不一定要樣樣完美，選擇適合自己的，能力允許的情況下戶型盡量選擇大一些，未來(lái)改善型戶型是大趨勢(shì)。
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? ? ?但是，客戶最好是避免選擇歷史上出現(xiàn)過(guò)拖欠工資和爛尾等負(fù)面事件的項(xiàng)目，因?yàn)榇祟愴?xiàng)目很有可能出現(xiàn)交房拖延和規(guī)劃承諾無(wú)法兌現(xiàn)的情況，并且工程質(zhì)量方面也很可能受到一定影響，而疫情期間依然保持良好施工進(jìn)度的公司絕對(duì)是更值得信任的。
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小編
嗯，非常中肯的建議，再次感謝胡經(jīng)理的解讀。
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? ?據(jù)了解，東科·悅府項(xiàng)目，一月銷量環(huán)比暴漲超288%，再次交出了一份耀眼的戰(zhàn)績(jī)，成為張家界現(xiàn)象級(jí)的紅盤(pán)代表。
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? ? ?目前東科·悅府項(xiàng)目3、4、5#棟已完成外立面和內(nèi)部安裝，小區(qū)園林回填土也已完成，正在進(jìn)行園林施工，并有望成為張家界屈指可數(shù)的可以提前6個(gè)月交房的項(xiàng)目！
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? ? ?不論是地段配套、產(chǎn)品戶型、性價(jià)比，還是項(xiàng)目的工程質(zhì)量都是張家界市場(chǎng)的佼佼者！可以說(shuō)作為市場(chǎng)上膾炙可熱的40萬(wàn)方的品質(zhì)大盤(pán)，值得購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注！
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小編認(rèn)為，本次張家界樓市確實(shí)是要火了
房地產(chǎn)銷量暴增之后，價(jià)格上漲將會(huì)是近期的主要趨勢(shì)
所以，購(gòu)房正當(dāng)時(shí)，不可錯(cuò)過(guò)！
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